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Subasta en línea

Garaje-local en la avenida Jose Aguiar, 28 en San Sebastián de la Gomera (Santa Cruz de Tenerife)

Lote n.º 2440
431.484,00
Finaliza en
Esta subasta finalizó
Precio de salida
431.484,00 €
Valor razonable
862.968,00 €
Incremento mínimo de puja
5.000,00
Comisión
3,00
Se requiere un depósito
Si 43.148 €
Pujar €
Número de activos: 1
Ubicación:
Garaje-Local C –  Local signado a efectos con la letra C, ubicado en la planta de sótano, en el nivel 0 cota inferior, de los edificios del complejo urbanístico donde se encuentra, así como debajo de los peatonales de acceso a los mismos, en donde llaman “La Cruz Chiquita”, avenida José Aguiar. Tiene su acceso directo e independiente al resto del edificio desde la citada vía.
Tiene una superficie total construida de 1325,56 m2.
Ubicación
Avenida Jose Aguiar, 28 en San Sebastián de la Gomera (Santa Cruz de Tenerife)
Valor de Tasación
862.968,00 €.
M2 Construidos
1.325,56 m2
Datos Registrales

Registro de la Propiedad de San Sebastián de La Gomera, Tomo 307, Libro 77, Folio 83, Finca Registral n.º 7.929.

Datos Catastrales
Referencia Catastral: 002202300BS91A0003YT
Año de Construcción
1998

PRINCIPALES CARGAS:

Hipoteca en favor del BBVA en garantía de un préstamo por 1.049.891,04 € de principal; intereses ordinarios por un total de 105.829,02 €; intereses de demora por un total de 566.941,16 €; costas y gastos judiciales de 209.978,21 €; y otra cantidad en concepto de Cuenta Especial Derivado Financiero por un total de 114.476,52 €.

Embargo en favor de BBVA, en reclamación de 204.496,53 € de principal y de 61.348,95 € por intereses y costas.

Embargo en favor de la Hacienda Pública Estatal en reclamación de 72.079,59 € de principal; 14.171,31 € por intereses y 2.000 € de costas

Embargo en favor de D. Jorge Alberto Luzardo Pla en reclamación de 34.781,18 € de principal y 4.000 € por intereses y costas.

Embargo en favor de Banca March, S.A. en reclamación de 183.532,48 € de principal; 55.000 € para intereses y costas.

NOTA: El bien se vende libre de toda carga y gravamen, salvo los derechos reales limitativos de dominio (servidumbres, etc.). La cancelación de las cargas se realizará en el momento de otorgar la escritura de transmisión del bien, o en su caso, posteriormente, mediante mandamiento de cancelación de cargas librado por el Juez del concurso, solicitado por la Administración Concursal, una vez acreditada la transmisión del bien.

GASTOS:

Existe una deuda pendiente de pago con la Comunidad de propietarios que asciende a 5.531.41€ (a enero 2023).
La deuda con el consorcio de Tributos: pendiente de determinar.

Serán por cuenta del adjudicatario todos los gastos e impuestos derivados de la transmisión del bien y elevación a escritura pública de la compraventa.

También serán por cuenta del adjudicatario los gastos de la entidad especializada (LA LEY Soluciones Legales, S.A.), establecidos en el 3% sobre el precio de la oferta (21% IVA no incluido). 

Depósito: Para que las ofertas realizadas sean aceptadas es necesario realizar un depósito de 43.148 € que se corresponde con el 5% del valor razonable. El depósito se debe realizar en la cuenta de consignación del Banco Santander ES1300490165032811348470 a nombre del Notario de Barcelona, D. Jesús Benavides Lima, indicando en el concepto "Consignación Lote 2440+ su N.I.F."

Este importe no es a fondo perdido y será devuelto o descontado del importe de adjudicación si se cumplen los requisitos para ello, en caso contario será retenido y no se devolverá. Se debe remitir justificante de la consignación por correo electrónico a la dirección giocondaliquidaciones@aranzadilaley.es con un plazo mínimo de 48 horas antes de que finalice la venta directa / subasta.

En caso de recibirse con posterioridad no se garantiza que el licitador pueda realizar postura por el lote.

Recibido el justificante, se procederá a autorizar al solicitante para participar en la subasta, y para ello deberá haberse registrado previamente en la plataforma.

Pago aplazado: No existe posibilidad de postura con pago aplazado.

 

NOTA: La entidad titular del crédito privilegiado no vendrá obligada a realizar depósito para poder participar en el proceso de subasta y o venta directa del bien sobre el que repose su garantía. No obstante, deberá registrarse en la plataforma, y deberá anotar en el campo "Nombre de la empresa" si actúa en representación de un tercero. Además deberá comunicárnoslo a giocondaliquidaciones@aranzadilaley.es para poder habilitarle y realizar su oferta.

En caso de quedar desierta la subasta, el acreedor privilegiado pueda solicitar la adjudicación de ambas fincas, libres de cargas, con sujeción a las reglas del art. 671 LEC (50% del tipo de subasta)

La adjudicación del lote estará sujeta a una validación del precio final por parte del vendedor.

 Cuerpo cierto: Toda venta llevada a cabo en la liquidación se producirá como cuerpo cierto, en el estado en el que se encuentre, sin que por su venta se genere ninguna responsabilidad por la entidad concursada o administrador concursal no siendo preciso el otorgamiento de garantía alguna respecto al estado de los bienes misma.

 Cesión de remate: Se permite la cesión de remate del bien adjudicado por parte del acreedor privilegiado.

 ENCOMIENDA DE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE.- Por ser la inscripción en el registro de la propiedad, una condición necesaria para prevenir la eventual reclamación de créditos contra la masa concursal y para adecuar la titularidad a la realidad, LA LEY Soluciones Legales, S.A. pondrá todos los medios a su disposición para garantizar ante el Juez y el administrador concursal, la debida inscripción de los activos en el Registro de la Propiedad correspondiente, por ello todas las gestiones y trámites encaminadas a asegurar la correcta inscripción de la misma y en su caso títulos previos, la presentación de declaraciones, autoliquidaciones y documentación complementaria exigida por la normativa tributaria, las subsanaciones o aclaraciones necesarias a la vista de la calificación verbal o escrita del Registrador por adolecer el título de algún defecto subsanable, así como las acciones encaminadas a la coordinación de firma y preparación del borrador de escritura en la Notaría elegida por el vendedor, serán asumidas por la compañía especializada GRUPO BC DE ASESORIA HIPOTECARIA S.L, quien garantiza y se responsabiliza de las debidas actuaciones, contando adicionalmente con una Póliza de Responsabilidad Civil al respecto.

El coste de su contratación variará en función del tipo y valor de los activos y será asumido por el comprador, las Tarifas aplicables serán comunicadas al mismo, mediante solicitud a giocondaliquidaciones@aranzadilaley.es, que se ajustarán con la correspondiente Provisión de fondos, una vez que la operación esté preparada para la firma, que incluirá además de los gastos de gestión, los gastos de Notaria, Impuestos y Registro y cuyo importe total debe ingresarse antes o simultáneamente a la firma, en la misma cuenta de consignación Notarial en la que ha realizado el Depósito.

 

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clienteslaley@aranzadilaley.es

91 602 01 82

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NOTAS:

Todos los precios sin impuestos incluidos.

Cada puja en los últimos 5 minutos incrementa en otros 5 minutos más el tiempo límite de la subasta.

USUARIOS REGISTRADOS:

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