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Subasta en línea

Nave industrial en el Polígono Industrial "La Postura", en Valdemoro (Madrid)

Lote n.º 1905
82.530,31
Finaliza en
Esta subasta finalizó
Precio de salida
82.530,31 €
Valor razonable
165.060,62 €
Incremento mínimo de puja
1.000,00
Comisión
3,00
Se requiere un depósito
Si 8.253,03 €
Pujar €
Número de activos: 1
Ubicación:
Video

Nave industrial ubicada en el Polígono Industrial "La Postura" en Valdemoro (Madrid) junto a la confluencia de las calles Avda. del Majuelo y Villaconejos.

La superficie de la parcela es de 649m2.

Tiene un uso industrial, regulado según la ordenanza aplicable del P.E.R.I. del Polígono Industrial La Postura.

El aprovechamiento urbanístico máximo susceptible de apropiación de la parcela en el uso asignado, es de 346m2.

La parcela no es susceptible de división horizontal, y las segregaciones, que tendrían que ser previamente autorizadas por el Ayuntamiento de Valdemoro, no pueden originar parcelas de superficie inferior a 300m2.

Dentro de la parcela existe un LOCAL en el edificio Valdemoro I con una superficie construida de 340m2.



Si desea concertar una VISITA puede remitirnos un correo electrónico solicitando cita previa a giocondaliquidaciones@wolterskluwer.es



Ubicación
Avda. del Majuelo n.º 22, Polígono Industrial "La Postura" - Valdemoro
Valor de Tasación
165.060,62€
M2 Construidos
378m²
Datos Registrales

Registro de la Propiedad de Valdemoro, tomo 1.603, libro 626, folio 42, finca registral n.º 33.251.

Datos Catastrales
REFERENCIA CATASTRAL: 2413605VK4521S0001XU

Impuestos: al constituir la transmisión segunda transmisión de edificación, y constituir el inmueble objeto de transmisión un inmueble para uso industrial y efectuarse la transmisión en  un procedimiento concursal, la transmisión se efectuara por renuncia a la exención, siempre que el adquirente manifieste que tiene derecho a la deducción del IVA, en cuyo caso se aplicará el sistema de inversión del sujeto pasivo, es decir el transmitente no repercutirá el IVA, en dicho caso el adquirente liquidara el impuesto sobre el valor añadido y el  impuesto sobre actos jurídicos documentados al tipo del 1,5%. En caso de que el adquirente no manifieste su derecho a deducir el IVA o no proceda la renuncia a la exención por constituir segunda transmisión de edificación o teniendo la opción de renuncia no se opte por la misma, el adquirente liquidará como sujeto pasivo el impuesto sobre transmisiones patrimoniales que corresponda.  La renuncia a la exención y los impuestos a satisfacer deberá constar en la escritura pública donde conste la entrega del inmueble una vez consignado el precio, los gastos de escritura pública y demás necesarios para inscripción serán a cargo del adjudicatario.

Legislación Impuesto sobre el valor añadido en relación a la transmisión: artículo 84.2º,e) en relación a la inversión del sujeto pasivo, artículo 20.Uno.22º en relación a la exención de segundas entregas de edificaciones y artículo 22.Dos en relación a la renuncia a la exención.

El impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana será a cargo del adquirente

El inmueble cuenta con una Hipoteca a favor de BANCO SANTANDER: en garantía de un préstamo de 98.000,00 euros.

EL BIEN SE VENDE LIBRE DE TODA CARGA.

Depósito: Para que las pujas realizadas sean aceptadas es necesario realizar un depósito del 5% (8.253,03 €), calculado sobre el valor de tasación, que es 165.060,62€. El depósito se debe realizar en la cuenta de consignación del Banco Santander ES32 0049 0165 0625 1132 5526 a nombre de la Notaria Diagonal 550, SCP. indicando en el concepto "Consignación Lote 1905+ su N.I.F."

Este importe no es a fondo perdido y será devuelto o descontado del importe de adjudicación si se cumplen los requisitos para ello, en caso contario será retenido y no se devolverá. Se debe remitir justificante de la consignación por correo electrónico a la dirección giocondaliquidaciones@wolterskluwer.es con un plazo mínimo de 48 horas antes de que finalice la subasta.

En caso de recibirse con posterioridad no se garantiza que el licitador pueda realizar postura por el lote.

Recibido el justificante, se procederá a autorizar al solicitante para participar en la subasta, y para ello deberá haberse registrado previamente en la plataforma.

El acreedor con privilegio especial, podrá aplicar su crédito tanto al depósito, como al valor de la postura hasta donde alcance y el diferencial consignarlo en los términos precitados.

Pago aplazado: No existe posibilidad de postura con pago aplazado.

La adjudicación del lote puede estar sujeta a una validación del precio final por parte del vendedor, posterior a la subasta.

ENCOMIENDA DE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE.- Por ser la inscripción en el registro de la propiedad, una condición necesaria para prevenir la eventual reclamación de créditos contra la masa concursal y para adecuar la titularidad a la realidad, Wolters Kluwer España pondrá todos los medios a su disposición para garantizar ante el Juez y el administrador concursal, la debida inscripción de los activos en el Registro de la Propiedad correspondiente, por ello todas las gestiones y trámites encaminadas a asegurar la correcta inscripción de la misma y en su caso títulos previos, la presentación de declaraciones, autoliquidaciones y documentación complementaria exigida por la normativa tributaria, las subsanaciones o aclaraciones necesarias a la vista de la calificación verbal o escrita del Registrador por adolecer el título de algún defecto subsanable, así como las acciones encaminadas a la coordinación de firma y preparación del borrador de escritura en la Notaría elegida por el adquirente, serán asumidas por la compañía especializada GRUPO BC DE ASESORIA HIPOTECARIA S.L, quien garantiza y se responsabiliza de las debidas actuaciones, contando adicionalmente con una Póliza de Responsabilidad Civil al respecto.

El coste de su contratación variará en función del tipo y valor de los activos y será asumido por el comprador, las Tarifas aplicables serán comunicadas al mismo, mediante solicitud a giocondaliquidaciones@wolterskluwer.com o a través del formulario incluido en http://subastas.laleygioconda.es, que se ajustarán con la correspondiente Provisión de fondos, una vez que la operación esté preparada para la firma, que incluirá además de los gastos de gestión, los gastos de Notaria, Impuestos y Registro y cuyo importe total debe ingresarse antes o simultáneamente a la firma, en la misma cuenta de consignación Notarial en la que ha realizado el Depósito.

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clienteslaley@wolterskluwer.es

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NOTAS:

Todos los precios sin impuestos incluidos.

Cada puja en los últimos 5 minutos incrementa en otros 5 minutos más el tiempo límite de la subasta.

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